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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Clavé au prix de 126 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052098 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Une maison de campagne pour écrire une nouvelle page de votre histoire...

À Clavé, à seulement 15 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison de campagne de 96 m², son jardin clos et ses trois belles chambres.

Dès l'entrée, la lumière vous accueille et invite à découvrir les lieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace de 9 m². Le salon / salle à manger de 31,5 m² séduit par son parquet et la présence d'un poêle à granulés, autour duquel on imagine volontiers les soirées d'hiver. Une grande chambre de 17 m² avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres de 12,5 et 13,5 m² permettent à chacun de trouver sa place.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 748 m² invite à profiter des beaux jours : jeux des enfants, moments de détente ou envies de jardinage... Une cour, un garage de 21 m² et des places de stationnement complètent l'ensemble.

Côté technique : double vitrage bois au rez-de-chaussée et PVC à l'étage, murs isolés, isolation des combles de 30 cm, fosse septique refaite en 2021, toiture entretenue régulièrement et chauffe-eau remplacé en 2025. Le chauffage électrique est complété par le poêle à granulés.

Et si votre nouvelle histoire commençait ici ? Appelez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119468)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 748 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clavé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    126 000 €
    Maison 96m2 à Clavé
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 96m2 Clavé

    vente
    126 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clavé (79420).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 748 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 2 010 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.