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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Rheu au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230749 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2
35650 LE RHEU – EN PLEIN CŒUR DU BOURG, SPACIEUX T2 DE 54 M² AVEC LOGGIA, BALCON ET CELLIER. DPE C
EN EXCLUSIVITÉ, Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 54 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein cœur du bourg du Rheu, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec salon et cuisine ouverte équipée. Cet espace se prolonge par une loggia, pouvant être ouverte ou fermée, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un cellier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des places de stationnement libres sont disponibles au pied de la résidence.
UNE LOCALISATION IDÉALE AUX PORTES DE RENNES
Commune dynamique de Rennes Métropole, Le Rheu bénéficie de tous les avantages de la métropole rennaise : réseau de bus STAR, liaisons vers Rennes et itinéraires cyclables facilitant les déplacements quotidiens. Un cadre de vie recherché, alliant proximité des commerces, services et qualité de vie.
Cet appartement réunit emplacement central, beaux volumes et fonctionnalité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd, afin d'organiser une visite et découvrir cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Rheu
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7050.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Le Rheu
vente
155 000 €*
Publiée le 27/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Rheu (35650).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 050 € et 1 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.