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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Albi au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229999 · Mis à jour le 04/11/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
81000 - ALBI - LE BREUIL-MAZICOU - MAISON FAMILIALE TRAVERSANTE DE 123 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN, TERRASSE ET GARAGE
Xavier GOURMELON et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison.
Située dans le quartier résidentiel et calme du Breuil-Mazicou à Albi, cette maison individuelle de 2007 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
La maison dispose également de volets roulants électriques, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz naturel, ainsi que d'un garage et une place de parking devant la maison.
Implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 267 m², elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin propices aux repas en plein air et aux moments de détente.
Le quartier permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités :
- Piscine Atlantis à proximité ;
- Épicerie accessible en 5 minutes à pied ;
- Établissements scolaires à proximité (collège Jean-Jaurès, école primaire Notre-Dame du Breuil, lycée Sainte-Cécile) ;
- Accès pratique aux axes routiers vers Toulouse et Rodez.
En très bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux. Néanmoins un rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser selon vos goûts.
Informations énergétiques :
- DPE : C - 143 kWh/m²/an
- GES : C - 28 kg CO₂/m²/an
Prix de vente (FAI inclus) : 285 000 €
Bien proposé en exclusivité. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Xavier GOURMELON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°105417828.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 267 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Albi
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 123m2 Albi
vente
285 000 €*
Publiée le 27/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Albi (81000).
Ce pavillon offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 267 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.