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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fleury-sur-Orne au prix de 224 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056157 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : APPARTEMENT 2 CHAMBRES - TERRASSE 17 m² - INTRA PÉRIPHÉRIQUE CAEN,

' Prendre de la hauteur et profiter d'une vue dégagée sur une zone naturelle protégée ! '

Superbe appartement de 2022, ultra LUMINEUX, joliment décoré et aménagé !
Grande TERRASSE de 17 m², triple exposition et VUE dégagée. intra périphérique, sur la commune de Fleury-sur-Orne.

* Pièce de vie SPACIEUSE de 29 m² avec cuisine ouverte et plan bar ouverte sur la terrasse.
* Chambres PARQUETÉES de 10 m² et 11.50 m², dont une ouvre également sur la terrasse.
* Entrée avec PLACARD.
* Salle de bains et toilettes séparées.

CONFORT :
* Chauffage individuel gaz de ville
* Volets électriques
* Interphone - Résidence sécurisée
* Place de parking souterrain
* Local vélos - Cave.

Charges de copropriété d'environ 380€ par trimestre. Espaces verts communs.

Je serai ravie de vous le faire découvrir, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34116920)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fleury-sur-Orne
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1512 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 368.00€ et 497.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    224 900 €
    Appartement 63m2 à Fleury-sur-Orne
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    Appartement 63m2 Fleury-sur-Orne

    vente
    224 900 €*
    Publiée le 27/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fleury-sur-Orne (14123).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 224 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 368 € et 497 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 512 € par an, soit environ 126 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.