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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Villegailhenc au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1057391 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison en pierre rénovée de 105 m², belle terrasse, garage et deux chambres avec chacune leur salle d'eau.

Au centre de Villegailhenc, à proximité de Carcassonne, découvrez un bien de caractère alliant charme et confort moderne.

Derrière sa façade en pierre, cette maison séduit par sa décoration soignée, ses matériaux chaleureux et ses espaces lumineux. La salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, invite à profiter des beaux jours, tandis que le salon et son poêle à bois offrent une atmosphère cosy.

La maison dispose de deux espaces nuit répartis sur des niveaux distincts, dont une spacieuse suite parentale lumineuse avec dressing, offrant à chacun confort et intimité.

Un garage de 26 m² avec portail motorisé, une buanderie, une cuisine équipée, la fibre et un DPE classé C complètent ses prestations.

Située dans un village vivant avec commerces, pharmacie et écoles, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche de Carcassonne.

* Une maison idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, un intérieur confortable et un véritable espace extérieur, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. *

Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier, spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34116928)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villegailhenc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison de village 105m2 à Villegailhenc
    En vente
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    Maison de village 105m2 Villegailhenc

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 27/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villegailhenc (11600).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 750 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.