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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lieusaint au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869525 · Mis à jour le 27/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Jimmy Amory vous propose : LIEUSAINT · APPARTEMENT T3 62 m² · BALCON-TERRASSE · 2 PARKINGS · CLÉS EN MAIN
Au sein d'une résidence très bien entretenue, cet appartement T3 de 62,35 m² construit en 2013 offre un cadre de vie moderne et confortable. La résidence est organisée en plusieurs petits bâtiments à taille humaine, ce qui lui donne une ambiance paisible et intimiste. L'appartement se situe au 2e étage avec ascenseur.
La pièce à vivre de plus de 26 m² constitue le cOEur de l'appartement. Elle réunit un séjour spacieux et une cuisine ouverte, et profite d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. Elle s'ouvre sur un généreux balcon-terrasse de 11,70 m².
L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 9 m² et 12,4 m², équipées de dressings, d'une salle de bain moderne de 4,5 m² et d'un WC séparé. L'agencement a été soigneusement pensé pour optimiser chaque espace, sans aucune perte de place.
Côté équipements, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage collectif au gaz naturel, d'une ventilation mécanique et d'un accès PMR. La résidence est fermée et placée sous vidéosurveillance, pour un quotidien en toute sécurité.
Deux places de parking complètent ce bien : une en sous-sol et une en extérieur.
Côté quartier, tout est à proximité : écoles maternelles et collège à quelques centaines de mètres, arrêts de bus à 50 mètres, gare RER D de Lieusaint-Moissy à 2 km, et accès rapide au centre commercial Westfield Carré Sénart.
Un appartement clés en main, avec extérieur et double stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Amory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 990168882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648372)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lieusaint
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 342
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Lieusaint
vente
210 000 €*
Publiée le 26/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lieusaint (77127).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 342 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.