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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Écouen au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054440 · Mis à jour le 27/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Christophe Faivre vous propose : * Appartement F3 avec Balcon à Écouen *

Venez découvrir ce charmant appartement situé sur la commune d'Écouen, d'une superficie de 55 m², au premier étage d'un immeuble de trois niveaux et au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Il se compose d'un séjour accueillant de 19 m² environ avec un accès à son balcon pour se détendre en fin de journée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une pièce pouvant faire office de deuxième chambre ou bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Bon à savoir :

- Fibre optique.
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chauffage individuel (chaudière de 2021).
- Consommation EDF / GDF environ 72€ / mois.
- Taxe foncière 1027€.
- Ecole primaire et maternelle à 5 minutes à pied.
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied menant directement à la gare.
- Gare Ecouen-Ezanville (ligne H) entre 15 et 20 minutes à pied.
- Super U et commodités à 3 minutes en voiture (10 minutes à pied).
- Forêt à 10 minutes à pied et chemins ruraux à 5 minutes.

L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance.

Enfin, pour garer votre véhicule en toute sécurité, une place de parking en sous-sol (possibilité de faire un box) est vendue avec l'appartement. La copropriété bénéficie également d'un parking privé en extérieur.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Écouen.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34113962)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Écouen
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1872 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Appartement 55m2 à Écouen
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    Appartement 55m2 Écouen

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Écouen (95440).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 872 € par an, soit environ 156 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.