Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Venez profiter d'un cadre de vie privilégié avec cette agréable maison familiale dans le quartier résidentiel recherché du Clos à Vélizy, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités.
Cette maison non mitoyenne de 111 m² habitables, sur un terrain de 300 m², propose :
-Au 1er étage : un espace salon / salle à manger de 31 m² avec une très belle hauteur sous plafond de 2m75, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12 m², une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé. L'espace de vie est prolongé par une véranda de 12 m² orientée Ouest surplombant un agréable jardin à l'abri des regards.
-au rez-de-jardin : deux chambres dont une de 12 m² avec sa salle de douche, un WC séparé, un espace bureau ou chambre d'ami, une buanderie / chaufferie, un garage avec coin atelier. Vous pouvez garer un 2ème véhicule sur le terrain devant la maison.
-dans le grenier, environ 50 m² de combles, présentant 1m90 de hauteur sous faitage, pouvant être exploitées dès création d'un accès fixe.
-au fond du jardin, un abri de jardin en dur (parpaings et tuiles) de 12 m² environ.
La maison affiche un bon DPE « D » avec notamment la pose d'une chaudière gaz à condensation, de fenêtres double vitrage de qualité et de volets électriques, en 2016.
Vous pouvez poser vos valises et vous installer directement, la maison étant dans un très bon état général.
La localisation dans une rue peu passante d'un quartier calme, les espaces intérieurs fonctionnels, le jardin, la proximité de toutes les commodités, en font la maison idéale pour une famille.
Adeptes d'activités en plein air, la forêt est à 3 min à pied.
Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce nouveau bien !

Commodités :
-A proximité immédiate : écoles, collège, piscine, terrains de sport, tous commerces, forêt domaniale
-A quelques minutes en transport : zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, Versailles et sa périphérie.

Moyens de transport à proximité immédiate :
-Tramway T6 (Viroflay RD Chatillon Montrouge)
-Bus desservant Versailles, Viroflay, Chaville, Jouy en Josas, Saclay (Future Ligne 18) et les gares de Chaville-Vélizy (RER C), Chaville RG (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville RD (Lignes L et U vers la Défense)
-N118, A86 & Duplex vers Rueil / La Défense

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34113979)