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Exclusivité
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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Vendôme au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1058303 · Mis à jour le 26/10/2026
Propriété
5 pièce(s)
86m2

Iad France - Eric MARIAU vous propose : [À VENDRE] Propriété atypique à potentiel avec vue dégagée -- Hyper-centre de Vendôme à pied

Située à seulement quelques pas de l'hypercentre de Vendôme, cette propriété singulière offre un cadre de vie privilégié et une superbe vue dégagée sur la ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet ensemble selon vos goûts et vos projets (résidence principale, hébergement indépendant ou investissement).

Le bien s'articule autour de deux parties distinctes attenantes :

Un premier logement avec menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques comprenant :

Une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé

Des espaces annexes pratiques :

Une grande buanderie avec point d'eau et chaudière au fioul et un local technique.

Une seconde partie au charme chaleureux :

Une pièce de vie avec sa cuisinière à bois, à l'étage : une chambre et un espace grenier à exploiter

Extérieurs et dépendance :

Un garage avec porte motorisée, un belle terrasse extérieure avec une vue dégagée sur Vendôme

Une grande cave de 75 m² située à deux pas, idéale pour garer des véhicules, bricoler ou stocker

Un ensemble au charme atypique, idéal pour un projet sur mesure au cOEur de Vendôme.

La consommation de fuel annuelle sur les six dernières années est de 1600 litres environ (2900€ au tarif actuel du fuel).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114003)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 750 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vendôme
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    718
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    157
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5640.00€ et 7690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    95 000 €
    Propriété 86m2 à Vendôme
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    Propriété 86m2 Vendôme

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vendôme (41100).
    Cette propriété offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 750 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 640 € et 7 690 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.