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CSF propose cette villa de 4 pièces à Mèze au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044925 · Mis à jour le 30/10/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : MÈZE - VILLA PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PISCINABLE ET GARAGE

Découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 80 m² habitables, implantée sur une parcelle de 401 m², avec trois chambres, garage et jardin piscinable.

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille comme pour des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, sans escalier !

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, accueillant un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC.

Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : climatisation, poêle à granulés et système d'alarme.

Un garage d'environ 17 m², complété par un espace douche, vient parfaire l'ensemble.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !

Implantée en retrait, vers le fond de sa parcelle, la maison profite d'un bel espace extérieur à l'avant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Jardin arboré, terrasse, espace détente, jeux pour les enfants ou future piscine : à vous d'imaginer votre petit coin de paradis méditerranéen !

Autre avantage appréciable : la maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi l'indépendance des pièces de vie.

LES ATOUTS À RETENIR :

* Villa entièrement de plain-pied
* Trois chambres
* Terrain de 401 m² piscinable
* Garage de 17 m²
* Mitoyenneté uniquement par le garage
* Climatisation et poêle à granulés
* Système d'alarme
* Maison habitable immédiatement, avec possibilité de la personnaliser à votre goût

Une maison de plain-pied avec trois chambres et un beau jardin à Mèze, ça mérite une visite !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre découverte de cette villa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114004)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 401 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mèze
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1423.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Villa 79m2 à Mèze
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    Villa 79m2 Mèze

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mèze (34140).
    Cette villa offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 401 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 423 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.