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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Châtaigneraie au prix de 98 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059227 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : LA CHÂTAIGNERAIE - CENTRE VILLE - MAISON MITOYENNE -115 m²

Découvrez à La Châtaigneraie cette maison ancien local commercial qui allie volumes confortables et potentiel d'aménagement, sur 2 niveaux et 115 m² habitables en bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

Dès l'entrée, le séjour de 35 m² s'impose par son caractère lumineux et aéré, offrant un espace de vie central. Un espace ouvert de 19 m² prêt à accueillir une cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace convivial. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle cohérence d'agencement avec un accès à un petit jardin.

À l'étage, au 1er niveau un pallier dessert 2 chambres de 17.5 m² et 11 m² à finir de rénover et un WC avec lave main de 3.3 m². Il faudra prévoir une douche (possibilité de recloisonner pour redimensionner l'espace).

Au 2ème niveau une chambre spacieuse de 25 m² (35 m² au sol) avec poutre apparente, apportant un cachet authentique.

Technicités : Climatisation réversible au RDC (2024), radiateurs électriques (à l'étage) 2022, tout à l'égout, double vitrage PVC et volets roulants manuels (2023). Le bien dispose d'un jardin, atout appréciable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité.

Travaux et changement de destination à prévoir (autorisée)

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114027)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 116 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Châtaigneraie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    98 500 €
    Maison 115m2 à La Châtaigneraie
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    Maison 115m2 La Châtaigneraie

    vente
    98 500 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Châtaigneraie (85120).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 116 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 98 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 550 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.