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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Soisy-sur-Seine au prix de 279 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1058843 · Mis à jour le 05/11/2026
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Elodie Delamare vous propose : SOISY-SUR-SEINE - UN DUPLEX DE CHARME AUX BEAUX VOLUMES !
Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex atypique, alliant charme, luminosité et confort de vie dans un environnement résidentiel recherché.
Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8 m², idéale pour créer un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant selon vos envies.
Les atouts qui font la différence :
- Une pièce de vie cathédrale pleine de charme
- De beaux volumes et une belle luminosité
- Deux grandes chambres
- Une pièce supplémentaire de 8 m² aux multiples possibilités
- Un appartement en excellent état
- Un box privatif en sous-sol inclus
- Un second box disponible à l'acquisition en supplément
Un emplacement agréable au quotidien
Situé à Soisy-sur-Seine, le bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Les transports permettent également de rejoindre les gares RER D environnantes.
Un bien rare pour les amoureux de charme et d'authenticité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, lumineux et chaleureux.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce duplex et vous projeter dans votre futur chez-vous
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_34114055)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Soisy-sur-Seine
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 71m2 Soisy-sur-Seine
vente
279 900 €*
Publiée le 26/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Soisy-sur-Seine (91450).
Ce duplex offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 279 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.