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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vinassan au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059714 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Erika Gabrielson vous propose : VINASSAN - MAISON (4 faces) PLAIN-PIED - T4 - TERRAIN 1100 m² - PISCINE - GRAND GARAGE - ATELIER

En excellent état, cette maison de plain-pied située à Vinassan (10 mins de Narbonne) offre un cadre de vie agréable dans un village recherché.

Le bien immobilier se compose de 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 bureau, 1 salon avec poêle à bois, 1 cuisine spacieuse, moderne et équipée (ainsi qu'une arrière cuisine pour plus de rangement) attelée à la terrasse, côté piscine, idéale pour vos repas en extérieur.

La maison dispose de 1100 m² de terrain vous permettant ainsi de profiter de vos extérieurs sans aucun vis à vis, en toute intimité, en famille et entre amis.

Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Un produit rare sur le marché dans un village ultra prisé à seulement 10 mins de Narbonne.

Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114054)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Vinassan
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 110m2 à Vinassan
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    Maison 110m2 Vinassan

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vinassan (11110).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.