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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Besné au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.752960 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : ? EN EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied à Besné

Située au calme, en bout d'impasse et à quelques pas du bourg de Besné, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant environ 100 m² habitables.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 53 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparé.

Une buanderie ainsi qu'un garage de 25 m² viennent compléter les prestations de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 821 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager le jardin selon vos envies.

- Les atouts du bien :
- Construction de 2006
- Maison de plain-pied d'environ 100 m²
- Belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte
- 3 chambres
- Buanderie et garage de 25 m²
- Parcelle de 821 m²
- Situation au calme, en bout d'impasse
- Bourg de Besné accessible à pied

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter du confort du plain-pied tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

? Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114076)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 821 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Besné
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1468.00€ et 1986.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 99m2 à Besné
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    Maison 99m2 Besné

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Besné (44160).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 821 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 468 € et 1 986 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.