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CSF propose cette maison ancienne de 4 pièces à Bourron-Marlotte au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059295 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison ancienne
4 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

Iad France - Claudia Vallier vous propose : BOURRON-MARLOTTE CENTRE -- UNE MAISON ANCIENNE À RÉINVENTER
Situation idéale au cOEur de Bourron-Marlotte, à proximité immédiate des commerces et du marché, à 15 minutes à pied de la gare SNCF, au calme, dans une résidence sécurisée avec portail électrique neuf, cette maison mitoyenne de 57 m² ( 75 m² au sol) à rénover offre l'occasion de concevoir un intérieur à votre image, dans un cadre de vie recherché.
Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert un salon (15 m²), une salle à manger (14 m²) avec accès à l'étage, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une pièce palière à usage de bureau ou de chambre, avec accès au grenier, ainsi qu'une chambre avec balcon.
Une terrasse privative d'environ 10 m², à l'avant de la maison, permet de profiter d'un espace extérieur pour déjeuner au soleil. Une place de stationnement sur le parking privé et sécurisé de la copropriété, un bûcher et une grande cave voûtée privative complètent l'ensemble.
Une rénovation complète est à prévoir, comprenant notamment la toiture et le système de chauffage. Un projet pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant révéler son potentiel et lui donner une nouvelle vie.
Contactez moï pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Chauffage au fuel. Copropriété de 7 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles environ : 1 200 €.
Certains visuels présentent des projections d'aménagement créées par IA et ne représentent pas l'état actuel du bien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Vallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 484278312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114075)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 786 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourron-Marlotte
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    500
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    100
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2000 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Maison ancienne 57m2 à Bourron-Marlotte
    En vente
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    Maison ancienne 57m2 Bourron-Marlotte

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourron-Marlotte (77780).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 786 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.