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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Herblay-sur-Seine au prix de 735 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1048912 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Aurelia Thuillier vous propose : HERBLAY / LA FRETTE SUR SEINE - 7 PIECES / 200 m² (dont 35 m² GARAGE DOUBLE)
CONSTRUCTION ERMI - EXCELLENT DPE - JARDIN PAYSAGER - PRESTATIONS DE QUALITE - VIE DE PLAIN PIED - GARE : LIGNE J SAINT LAZARE
Deux mots pour décrire cette magnifique propriété : un bijou ! Vous recherchez de très belles prestations, des matériaux nobles, une magnifique pièce à vivre, le calme tout en étant à 10 minutes à pied de la gare, des commerces et écoles ainsi que du centre ville, ne cherchez plus.
RDC : vaste entrée de 11 m² avec dressing desservant le salon avec cheminée centrale à insert, le séjour, cuisine Armony Cucine avec plan de travail en marbre Calacatta, arriere cuisine / cellier offrant une superficie totale de 80 m², 1 suite parentale avec dessing et salle d'eau de 19 m², toilettes.
Premier : palier distribuant 3 belles chambres avec rangements / dressing (13 et 17 m²) dont une avec terrasse, salle de bain avec douche et baignoire d'angle (9 m²), toilettes.
Terrasse orientée sud en Fiberdeck composite, abri de jardin, arrosage automatique, alarme.
Aucune anomalie élèctrique, double vitrage aluminium, stores élèctriques, faible consommation énergétique, chauffage au sol au rdc, radiateurs à inertie au premier, ballon Sauter 300 l, garage double portes élèctriques disposant également d'espace de stockage.
Possibilité de garer 2 véhicules en sus sur la parcelle.
Un bien unique aux prestations soignées que je serai ravie de vous faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Thuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892547449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114301)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 762 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Herblay-sur-Seine
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    735 000 €
    Maison 170m2 à Herblay-sur-Seine
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    Maison 170m2 Herblay-sur-Seine

    vente
    735 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herblay-sur-Seine (95220).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 762 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.