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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Dax au prix de 189 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1055487 · Mis à jour le 30/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Cécile Bazerque vous propose : En EXCLUSIVITÉ à DAX - T4 lumineux de 84 m² - 1er étage avec ascenseur - 2 balcons à la vue dégagée - Parking - DPE C
Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !
À deux pas des commerces et services, au calme, découvrez ce T4 de 84.5 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, bien entretenue, au cOEur d'un parc arboré et clos.
L'APPARTEMENT :
o Séjour lumineux d'environ 23 m²
o Cuisine indépendante d'environ 9 m², à créer selon vos envies (ouverture possible sur le séjour)
o 2 balcons pour profiter pleinement de l'extérieur
o 3 chambres de 11 à 13 m², avec placards
o Salle d'eau
. WC séparé
o Entrée avec rangements et grand cellier-buanderie
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
. Calme, verdure et commodités à pied
. Ascenseur
. 2 balcons
. DPE C
. Électricité revue
. Place de parking privative dans un parking fermé
. Local à vélos collectif
. Parc arboré
Une mise au goût du jour peut être à prévoir : l'occasion de créer un intérieur à votre image !
Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189990 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8990 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114323)
* 181 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Dax
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Dax
vente
189 990 €*
Publiée le 26/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dax (40100).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 249 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 181 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 960 € par an, soit environ 163 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.