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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Contes au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230482 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

CONTES – MAISON DE VILLAGE 80 M² – 3 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – CAVE

Sur les hauteurs de Contes, découvrez cette maison de village traversante de 80 m² habitables, offrant trois chambres, un extérieur et une grande cave.

Le premier niveau accueille une cuisine indépendante équipée de près de 12 m², agrémentée d'un ancien poêle à bois, ainsi qu'un séjour d'environ 22 m² exposé plein sud. Lumineux grâce à ses deux fenêtres, il profite d'une belle vue dégagée sur les collines, d'une cheminée fonctionnelle et du charme des poutres apparentes.

Ce niveau comprend également une première chambre de 13 m² exposée sud, une salle de bains rénovée avec espace douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 11 et 10 m².

La maison bénéficie également d'une terrasse/courette clôturée attenante, offrant un agréable espace extérieur.

Une grande cave de 15 m², accessible indépendamment, complète le bien et offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins.

La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La toiture a notamment été refaite et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage électrique complété par le poêle à bois et la cheminée. Tout-à-l'égout. DPE D.

De nombreuses places de stationnement public se trouvent à proximité immédiate de la maison.

L'ascenseur incliné permet de rejoindre facilement le bas de Contes et les établissements scolaires. Un arrêt de bus situé à moins d'une minute à pied dessert le lycée de Drap.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Contes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison de ville 80m2 à Contes
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    Maison de ville 80m2 Contes

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Contes (06390).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.