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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Varennes-lès-Narcy au prix de 64 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1977222 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, dans un hameau de Varennes-lès-Narcy, à proximité de la forêt des Bertranges, découvrez cette maison de campagne offrant 117 m² habitables sur un terrain arboré de 838 m².

Au rez-de-chaussée : séjour avec insert bois et poutres apparentes, cuisine avec accès extérieur, deux chambres, salle d'eau et WC.

À l'étage : deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable d'environ 25 m².

Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble. Maison mitoyenne, sans vis-à-vis direct.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos projets. Une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Côté technique : toiture récente, chauffage électrique et insert bois, simple vitrage bois, assainissement individuel nécessitant une mise en conformité et fibre raccordée.

Contactez-moi pour davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32376730)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 838 m2
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-lès-Narcy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    558
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4230.00€ et 5800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    64 900 €
    Maison 117m2 à Varennes-lès-Narcy
    En vente
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    Maison 117m2 Varennes-lès-Narcy

    vente
    64 900 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varennes-lès-Narcy (58400).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 838 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 64 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 230 € et 5 800 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.