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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fleury au prix de 86 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1999134 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2

Iad France - Cecile Paulin vous propose : SAINT-PIERRE-LA-MER - T2 traversant avec 2 balcons, parking et tennis - plage à pied

Et si votre prochain pied-à-terre se trouvait à quelques minutes de la Méditerranée ?

À Saint-Pierre-la-Mer, découvrez ce T2 traversant de 26 m² avec chambre séparée, situé dans une résidence appréciée avec court de tennis, à environ 5 minutes à pied de la plage et des commerces, et à proximité du massif de la Clape et de ses sentiers de randonnée.

Lumineux et agréable à vivre, l'appartement bénéficie de deux orientations et de deux balcons distincts, situés de part et d'autre du logement. Un véritable plus pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.

Il se compose :

d'un séjour lumineux avec coin repas,
d'une cuisine fonctionnelle,
d'une chambre séparée,
d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement privative complète le bien, un atout appréciable en bord de mer et particulièrement en période estivale.

La résidence dispose également d'un court de tennis.

L'intérieur peut facilement être personnalisé selon vos envies. Une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, présentée avec les photographies réelles du bien, permet de visualiser tout le potentiel du séjour dans une ambiance plus contemporaine.

L'appartement peut être vendu avec son mobilier et conviendra aussi bien à la recherche d'une résidence secondaire en bord de mer qu'à un projet de location saisonnière.

Les atouts :

o T2 avec véritable chambre séparée
o Appartement traversant et lumineux
o Deux balcons
o Stationnement privatif
o Court de tennis dans la résidence
o Plage et commerces accessibles à pied
o Proximité du massif de la Clape
o Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier

Entre Méditerranée et nature, un appartement fonctionnel pour profiter pleinement de Saint-Pierre-la-Mer.

Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32661184)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Fleury
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 363
Quote-part budget prévisionnel annuel : 678 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    86 000 €
    Appartement 26m2 à Fleury
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    Appartement 26m2 Fleury

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    86 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fleury (11560).
    Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 86 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 678 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 363 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.