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CSF propose cette maison de 7 pièces à Montbrun-les-Bains au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1999297 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

Iad France - Evanna Salaun vous propose : MONTBRUN-LES-BAINS - MAISON 138 m² AVEC JARDIN - 3 CHAMBRES - 245 000 €

À Montbrun-les-Bains, découvrez cette maison de 138 m² habitables implantée sur un terrain avec jardin, offrant une configuration permettant d'envisager différents projets résidentiels ou locatifs.

La maison dispose actuellement de deux espaces de vie, de deux cuisines, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon.

Cette organisation des espaces permet notamment d'envisager la création de deux parties distinctes, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin d'environ 334 m² ainsi que d'un cabanon aménageable. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud.

La configuration du bien peut répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, habitation avec espace indépendant ou projet locatif.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 138 m²
* 7 pièces
* 3 chambres
* 2 cuisines
* 2 espaces de vie
* 1 salle de bain et 1 salle d'eau
* Jardin d'environ 334 m²
* Cabanon aménageable
* Exposition plein sud
* DPE : D
* Prix : 245 000 €

Située à Montbrun-les-Bains, cette maison offre un environnement privilégié au cOEur de la Drôme provençale.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evanna Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 106226426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693072)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 444 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montbrun-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3550.00€ et 4850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Maison 138m2 à Montbrun-les-Bains
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    Maison 138m2 Montbrun-les-Bains

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbrun-les-Bains (26570).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 444 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 550 € et 4 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.