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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Jard-sur-Mer au prix de 157 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.763038 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Alexandra Poussard vous propose : JARD-SUR-MER - PLAGE À PIED - T2 LUMINEUX AVEC GARAGE
À quelques minutes à pied de la plage, de la forêt et des commerces, découvrez ce lumineux appartement T2 de 48 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Un appartement baigné de lumière
Situé au 2e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un espace convivial et confortable, prolongée par un balcon filant exposé au sud.
Un véritable espace extérieur pour prendre un café au soleil, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter de la douceur de vivre jardaise.
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.
Un emplacement idéal pour profiter de Jard-sur-Mer
Ici, l'un des principaux atouts est la possibilité de laisser la voiture au garage et de profiter du quotidien à pied :
? Plage à quelques minutes à pied
? Forêt à proximité
? Commerces accessibles à pied
Un emplacement particulièrement agréable aussi bien pour vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire sur le littoral vendéen.
Un vrai plus : le garage privatif
L'appartement bénéficie d'un garage fermé privatif, un atout particulièrement recherché à Jard-sur-Mer, notamment pour stationner son véhicule, stocker les équipements de plage ou les vélos.
La résidence dispose également d'un local vélos.
Les + que l'on retient
? 48 m²
? T2
? 2e et dernier étage
? Exposition plein sud
? Balcon filant
? Garage fermé privatif
? Local vélos
? Résidence calme et entretenue
? Plage, forêt et commerces à pied
Un appartement qui coche les critères recherchés pour profiter pleinement de Jard-sur-Mer : une situation à pied, de la lumière, un extérieur et un garage.
? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966033)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Jard-sur-Mer
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Jard-sur-Mer
vente
157 800 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Jard-sur-Mer (85520).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 157 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 835 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 920 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.