Iad France - Florence Gillier vous propose : EXCLUSIVITE. Le Port Marly. Amarrée à l'abri des regards dans un environnement dépaysant cette grande péniche LUMINEUSE de type Freycinet offre un cadre de vie sans pareil, non loin du centre ville. Vaste pièce en entrée surplombant la Seine, cuisine ouverte sur un espace de vie avec poêle à bois, espace nuit séparé avec deux chambres et une grande salle de bain. S'ajoute au logement principal, le logement du marinier qui offre une jolie chambre avec bureau. Une grande TERRASSE sans AUCUN VIS A VIS s'ajoute au confort et à l'intimité de l'habitation.

* Idéal pour une habitation principale ou secondaire, dans les Yvelines à proximité de PARIS *

Rénovée tout en conservant l'âme d'un bateau, entretenue avec soin, cette habitation 'coup de cOEur' offre de belles prestations :
- Une timonerie spacieuse. Plaque tournante de la maison dans un décor authentique tout en bois, cette pièce merveilleusement exposée s'adapte au gré des envies : bureau, repos, lecture, musique, jeux de société, fitness ou tout autre activité.
- Une cabine arrière de toute beauté. Revêtue de bois blond et agrémentée d'un parquet à chevrons d'une qualité et finition exceptionnelles, elle est aménagée avec un séjour, un lit clos, une douche.
- L'habitation principale. Elle s'articule autour d'un immense séjour (divisible) avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un bar. L'espace est organisé avec un coin cocooning autour d'un poêle à bois en fonte et d'un studio d'enregistrement. Une grande fenêtre zénithale à claire-voie laisse entrer le soleil et la lumière des étoiles. L'avant du bateau est dédié à la nuit : deux chambres séparées par une superbe salle de bain buanderie baignée par la lumière naturelle.
- Une immense terrasse avec vue dégagée sur l'eau et la verdure permet de profiter d'un bel extérieur privé aux beaux jours.

COMMODITES
A 5 mn à pied du centre-ville, des commerces et des restaurants.
A 15 mn du RER A par les transports en commun (Bus direct vers Saint-Germain-en-Laye)

DIVERS :
Stationnement devant le bateau. COT et tous certificats en règle. Moteur Baudouin DK6. Bateau navigant. Coque entièrement doublée (6mm). Pompe à chaleur et chauffage électrique. Fibre.

+ SES PLUS +
Beaucoup de cachet. Environnement dépaysant. Pas de frais de notaire. Pas de Taxe Foncière.

* MON CONSEIL : Vous rêvez de SERENITE et d'un cadre ATYPIQUE à Paris ou à toute proximité en Ile-de-France ? Je vous informe sur les spécificités et la règlementation propres à l'habitat fluvial. Conseiller en immobilier résidentiel et d'entreprise (mandataire indépendant affiliée au réseau iad France) je suis habilitée sur les péniches et biens flottants. J'accompagne vendeurs et acquéreurs du projet jusqu'à la signature des actes. Appelez moi pour plus d'information sur ces biens alternatifs et le mode de vie sur l'eau : nous programmerons une visite *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33041006)