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2 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Ville-sur-Arce au prix de 254 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.820386 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : ? COUP DE COEUR À VILLE-SUR-ARCE - MAISON DE CHARME & HANGAR VITICOLE

? À NOTER : POSSIBILITÉ DE VENTE SÉPARÉE

La maison et le hangar viticole peuvent être dissociés et vendus séparément, offrant ainsi différentes possibilités selon votre projet et vos besoins.

À découvrir sans tarder, cette maison individuelle pleine de charme et de caractère, située dans un environnement paisible au cOEur de Ville-sur-Arce, offre de beaux volumes ainsi qu'un véritable potentiel grâce à ses différents espaces et dépendances.

? UNE MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARME

Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, ses volumes et son authenticité.

Le rez-de-chaussée comprend :

* une véranda chauffée baignée de lumière,
* une cuisine aménagée et équipée,
* un séjour convivial avec poêle à bois,
* un salon,
* une chambre,
* une salle de bains,
* un WC.

À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres ainsi que des espaces de rangement.

La maison offre ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille.

? UNE SECONDE PARTIE INDÉPENDANTE

En complément de la maison principale, vous bénéficiez d'une seconde partie indépendante, offrant de nombreuses possibilités :

gîte, location, maison d'amis, espace professionnel ou projet familial.

Elle se compose d'un ancien * vendangeoir avec chaufferie * , d'une salle d'eau avec WC et, à l'étage, de trois chambres supplémentaires à terminer de rénover

Un espace avec un beau potentiel, à aménager selon vos envies.

? UN ENSEMBLE VITICOLE AVEC HANGAR ET CAVES

Le bien dispose également d'un * hangar viticole * , comprenant notamment :

* un garage,
* une cuverie,
* une cave,
* un accès au jardin.

Plusieurs caves complètent également l'ensemble.

Le hangar pouvant être vendu séparément de la maison, cette configuration permet d'envisager différents projets, que vous soyez particulier, professionnel ou à la recherche d'un espace de stockage.

? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Résidence principale, résidence secondaire, projet locatif, gîte, maison d'amis ou activité professionnelle : ce bien offre de nombreuses possibilités.

Son emplacement au cOEur de la * Côte des Bar * , son caractère et ses différents espaces en font une propriété atypique à découvrir.

? Ville-sur-Arce

? Vous souhaitez en savoir plus sur la maison, le hangar ou les possibilités de dissociation ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

? Et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée !
Parlons-en !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048089)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1401 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ville-sur-Arce
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4270.00€ et 5840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    254 000 €
    Maison 210m2 à Ville-sur-Arce
    En vente
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    Maison 210m2 Ville-sur-Arce

    vente
    254 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ville-sur-Arce (10110).
    Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 1401 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 254 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 270 € et 5 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.