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CSF propose cette maison de 3 pièces à Portet-sur-Garonne au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870694 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Daniele Vaticone vous propose : iad France - Daniele Vaticone vous propose
Maison de village mitoyenne (pas de copropriété) 3 pièces de 72 m² sur deux niveaux, très bien entretenue (construction 1957).
Agencement : au rez-de-chaussée : Salon convivial, cuisine ouverte aménagée, espace bureau, WC indépendant et cellier / débarras.
Étage : Deux chambres lumineuses (dont une avec placard intégré) et une salle d'eau avec possibilité d'installer un deuxième WC tous les branchement sont déjà installés
Prestations & Technique : DPE : Classe C (énergie 124 / climat 25).
Équipements : Chauffage central au gaz naturel, fibre optique.
Point d'attention : Pas de jardin, pas de balcon ni de garage (entretien minimal), stationnement gratuit à proximité immédiate.
Profils visés : Primo-accédants, investisseurs (locatif), profession libérale ou pied-à-terre.
Les avantages d'habiter à Portet-sur-Garonne
Cadre naturel : Proximité immédiate des bords de Garonne et de son grand parc paysager (balades, vélo, sport).
Vie de village : Centre historique permettant un quotidien tout à pied (commerces, marché, écoles, services).
Transports & Accès : Première couronne toulousaine très bien desservie (bus, gare TER vers Toulouse-Matabiau, accès direct A64 et N20).
Commodités : Accès rapide aux grandes zones commerciales (Grand Portet et Roques).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniele Vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064718)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Portet-sur-Garonne
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    193 000 €
    Maison 72m2 à Portet-sur-Garonne
    En vente
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    Maison 72m2 Portet-sur-Garonne

    vente
    193 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Portet-sur-Garonne (31120).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.