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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Villemandeur au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875445 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
5 chambre(s)
149m2

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : MAISON À VENDRE À VILLEMANDEUR - 149 m², 5 CHAMBRES, ÉCOLES ET COLLÈGE À PIED

À seulement 300 mètres du centre-bourg, cette maison familiale de 149 m² habitables offre l'espace et la proximité recherchés au quotidien.

Son double séjour lumineux avec insert bois et sa cuisine semi-ouverte invitent à se retrouver. Avec 5 chambres, un bureau et une salle de jeux, chacun dispose de son espace. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée permettent de vivre de plain-pied. Une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 1 020 m², d'une terrasse de 26 m² et d'une véranda. Buanderie, atelier, dépendance, abri de jardin et plusieurs stationnements facilitent l'organisation.

Chaudière gaz à condensation de 2016, chauffe-eau solaire, fibre et tout-à-l'égout. Travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser.

Une maison avec jardin à Villemandeur, proche des écoles et du collège.

Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095343)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1020 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villemandeur
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison traditionnelle 149m2 à Villemandeur
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    Maison traditionnelle 149m2 Villemandeur

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemandeur (45700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 1020 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.