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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Pons au prix de 86 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.877147 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison de ville à fort potentiel avec garage, 3 niveaux -- Centre de Pons

En plein cOEur de Pons, cette maison de 6 pièces attend une nouvelle vie. Toiture et isolation déjà refaites, il ne reste que l'électricité et la déco à finaliser -- un vrai coup de pouce pour se lancer sereinement dans les travaux.

Elle se compose de

2 chambres de 23,88 m² et 13,55 m², généreuses en surface
Un salon avec cheminée de 14,47 m², pour les soirées cocooning
Un séjour lumineux de 21,87 m²
Une cuisine séparée de 12,45 m²
Une salle d'eau de 5,48 m² et 3 WC
Une buanderie de 22,67 m² et un atelier de 22,06 m² -- de quoi voir grand pour du rangement ou un espace bricolage

Ce qui fait la différence

Un garage intégré de 19,7 m², rareté précieuse en plein centre-ville
Une exposition nord-ouest qui baigne toutes les pièces de lumière
Un petit coin de nature en bonus : un terrain de 130 m² au bord de la Seugne, avec une maisonnette en pierre partiellement rénovée -- l'échappée idéale sans quitter la ville
Un emplacement de choix : commerces, écoles, restaurants et services à deux pas
À noter : bien que située en zone inondable, la maison n'a pas pris l'eau en 2026 !
La Ville de Pons a aménagé l'ancienne pisciculture de Marjolance pour la transformer en bassin capable d'accueillir les excès d'eau de la Seugne en cas d'épisode d'inondations.

Rare de trouver autant de volume et de potentiel en centre-ville. Contactez moi pour venir le découvrir de vos propres yeux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33117467)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pons
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    86 000 €
    Maison de ville 115m2 à Pons
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    Maison de ville 115m2 Pons

    vente
    86 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pons (17800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 86 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.