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Exclusivité
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CSF propose cette demeure de 7 pièces à Arvière-en-Valromey au prix de 282 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880508 · Mis à jour le 25/10/2026
Demeure
7 pièce(s)
5 chambre(s)
187m2

Iad France - Sandra Rotger vous propose : PROPRIETE DE CARACTERE A VIRIEU-LE-PETIT- ARVIERE EN VALORMEY A PROXIMITE D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILEGIE.

Maison de 187 m² avec dépendances, parcelles de terrain et accès à un cours d'eau

Située au cOEur du village de Virieu-le-Petit, cette maison construite vers 1958 par les architectes du Génie rural de Bourg-en-Bresse offre de beaux volumes, de grandes pièces lumineuses et de belles hauteurs sous plafond.

Avec ses 187 m² habitables, ses dépendances et ses terrains, elle présente un beau potentiel pour un projet familial ou une résidence secondaire.

Une maison aux beaux volumes

La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux, avec des combles accessibles et aménageables.

Au rez-de-chaussée : bureau, cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière Rosières récente, salon, salle d'eau, WC indépendant, buanderie-chaufferie et cave à vin.

À l'étage : quatre chambres, salle de bains, WC, grand dressing et une pièce supplémentaire pouvant être réaménagée selon vos besoins.

Des dépendances et deux espaces extérieurs

Une grange attenante comprend une ancienne chambre froide, un cellier et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation.

La propriété dispose de deux parcelles complémentaires :

Une parcelle attenante à la maison, ensoleillée toute la journée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs et envisager un projet de piscine, sous réserve de faisabilité.

Une grande prairie non attenante, située en face, bordée par un cours d'eau et offrant un environnement naturel privilégié.

Les atouts complémentaires

La toiture est neuve et la charpente de qualité. Des travaux de personnalisation permettront aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leurs envies.

Le mobilier existant sera laissé avec le bien, notamment un congélateur, des fours électriques et la cuisinière Rosières. Un stock de chauffage comprenant environ six moules de bois et deux tonnes de charbon est également prévu.

Le cumulus est de type mixte fioul / électrique.

Une propriété de caractère située dans le village, offrant de beaux volumes, des dépendances et des terrains généreux, pour un projet de vie à façonner selon vos envies.

L'INTEGRALITE DES PHOTOS SONT A VOTRE DISPOSITION SUR LE SITE SANDRA ROTGERiadfrance

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122884)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 8142 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arvière-en-Valromey

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    481
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7600.00€ et 10350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    282 000 €
    Demeure 187m2 à Arvière-en-Valromey
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    Demeure 187m2 Arvière-en-Valromey

    vente
    282 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arvière-en-Valromey (01260).
    Cette demeure offre une surface habitable de 187 m², sur un terrain de 8142 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 600 € et 10 350 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.