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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Taillebourg au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882316 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Frédéric Schneider vous propose : COUP DE COEUR À TAILLEBOURG - MAISON RÉNOVÉE DE 120 m², 4 CHAMBRES + BUREAU ET COUR INTIME
Vous recherchez une maison familiale sans travaux, avec de beaux volumes et un extérieur agréable, tout en restant proche des commerces et services ?
Découvrez cette charmante maison de village d'environ 120 m² habitables, rénovée avec goût et répartie sur trois niveaux.
UNE MAISON FAMILIALE AUX NOMBREUX ESPACES
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse en hiver.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un grand espace de rangement.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, avec WC indépendant.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une pièce d'appoint.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La maison bénéficie d'une cour aménagée d'environ 100 m², intime et agréable, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
La cuisine d'été permet de profiter pleinement de cet espace pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour se détendre en extérieur.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Environ 120 m² habitables
4 chambres + bureau
Cuisine équipée ouverte sur séjour
Poêle à granulés
Radiateurs électriques performants
VMC
Fibre optique
Cour aménagée d'environ 100 m²
Cuisine d'été
Maison rénovée et prête à vivre
DPE : D / GES : B
Située à Taillebourg, à proximité des commerces et services, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, tout en permettant de bénéficier d'un extérieur agréable et facile à entretenir.
Une maison où l'on peut poser ses valises et profiter immédiatement des lieux.
Contactez moi pour découvrir cette maison et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128572)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 168 m2
Informations sur le lot
Localisation : Taillebourg
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 120m2 Taillebourg
vente
179 500 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Taillebourg (17350).
Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 168 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € par an.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.