Iad France - Gaël Sergere vous propose : Maison loft 223 m² Lyon 8 (proche Monplaisir) - Jardin 110 m² sans vis-à-vis - Sans copropriété - 3 chambres + bureau - Stationnement - DPE C

LYON 8, PROCHE MONPLAISIR - MAISON LOFT DE 223 m² AVEC JARDIN CLOS DE 110 m² - ZÉRO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ

Pas de voisin au-dessus. Pas d'assemblée générale. Pas un centime de charges de copropriété.
Une maison loft de 223 m² en pleine propriété, avec un jardin clos de 110 m² sans vis-à-vis, à quelques pas de Monplaisir : à Lyon intra-muros, cette combinaison ne se trouve pratiquement plus.

--> L'ADRESSE
59 rue Maryse Bastié, 69008 Lyon. Le calme d'une maison, avec les commerces, les écoles et les transports de Lyon 8 à proximité immédiate.

--> UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 65 m², OUVERTE SUR LE JARDIN
C'est le cOEur de la maison : un volume baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, de plain-pied sur le jardin privatif. L'été, les baies s'ouvrent et l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un : repas dehors, enfants qui jouent en sécurité, soirées entre amis qui se prolongent.

--> UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE
- Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
- Deux chambres
- Un vrai bureau fermé, pour télétravailler au calme
Chacun a sa place, sans compromis.

--> 75 m² D'ESPACES EN PLUS
- Une mezzanine de 27 m² : coin détente, salle de jeux ou chambre d'appoint
- Un sous-sol semi-enterré de 48 m², à aménager selon vos projets : salle de sport, atelier, cave à vin, salle de jeux, stockage

--> L'INDÉPENDANCE D'UNE MAISON EN PLEINE VILLE
Pleine propriété : aucune charge, aucun syndic, aucune décision collective à subir. Vous êtes libre de faire évoluer la maison à votre image.

--> EN UN COUP D'OEIL
- Maison indépendante en pleine propriété, aucune charge de copropriété
- 223 m² habitables (164 m² Carrez)
- Jardin clos de 110 m² sans vis-à-vis
- Pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine équipée
- Suite parentale + 2 chambres + bureau
- Mezzanine de 27 m² et sous-sol de 48 m²
- Stationnement sécurisé
- Climatisation réversible
- DPE C

Prix : 550 000 € honoraires inclus.

Volumes, jardin privatif, stationnement et indépendance totale : à Lyon, ce type de bien se compte sur les doigts d'une main. Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite, je vous réponds rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151570)