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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993711 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2

Iad France - Celine Tardieu vous propose : MARSEILLE - MAISON DE VILLE 166 m² SUR TERRAIN DE 694 m² - FORT POTENTIEL
Située à Marseille, cette maison de ville de 166 m², construite en 1912, bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de valorisation sur un terrain de 694 m².

Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres et un bureau.

Sa configuration permet d'envisager plusieurs possibilités de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme :

* terrain valorisable selon les règles applicables,
* garage et dépendances transformable en appartement indépendant,
* maison pouvant être réaménagée en deux appartements.
Un potentiel idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, avec la possibilité de créer plusieurs lots.

Garage, cave et terrasse complètent le bien. Possibilité également d'aménager une piscine.

Emplacement pratique, à proximité des écoles, de La Valentine et des accès A50 / L2.

Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement. Inter-agence bienvenue

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689440)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 694 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 1912

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4550.00€ et 6220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    595 000 €
    Maison de ville 166m2 à Marseille 11eme Arrondissement
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    Maison de ville 166m2 Marseille 11eme Arrondissement

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 11eme Arrondissement (13011).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 694 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 550 € et 6 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1912.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.