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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Moret-Loing-et-Orvanne au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016488 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Béatrice De Amorim vous propose : MORET-LOING-ET-ORVANNE (VENEUX-LES-SABLONS 77250)
MAISON 2023 - T4 98 m² - GARAGE - JARDIN

Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Moret-Loing-et-Orvanne, construite en 2023, offre une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 293 m², avec jardin et garage.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, un grand séjour et une cuisine aménagée avec accès au jardin, des toilettes
et un GARAGE,
A l'étage, un grand palier desservant une salle-de-bains avec toilettes, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes,
Un JARDIN avec terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison. Pergola.
Le tout sur un terrain clos de 293 m².
Pompe à chaleur,
Portail électrique, fibre,
Un évolution possible avec des combles aménageables de 36 m² environ supplémentaires.
Idéalement située à 12 min à pied de la gare de Moret / loing (TER R Paris gare de Lyon).
Dans un cadre agréable proche du centre ville historique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice De Amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107363)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 293 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moret-Loing-et-Orvanne
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 380.00€ et 550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Maison traditionnelle 98m2 à Moret-Loing-et-Orvanne
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    Maison traditionnelle 98m2 Moret-Loing-et-Orvanne

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moret-Loing-et-Orvanne (77250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 293 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.