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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Sauveterre-de-Guyenne au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045782 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sauveterre-de Guyenne : Maison de charme au cOEur d'une bastide de l'entre deux mers :
Maison mitoyenne en pierre 125 m² o Cour intimiste 20 m² et terrasse couverte 30 m² o Tout à pied o intra-muros

A l'abri des regards, laissez vous charmer par cette ravissante maison en pierre : un agréable salon et une grande cuisine sont les deux pièces de vie du rez de chaussée : lumineuses et accueillantes, d'environ 25 m², elles offrent douceur et confort.

Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains, et une dscrète buanderie.

Le deuxième etage est actuellement composée d'une grande pièce de détente et d'une jolie chambre.
La ravissante cour intimiste vous séduira : Un petit écrin arboré préservé des regards, prolongée d'une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure !

Sans oublier, une cave de 15 m² idéale pour le stockage,
Chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout.

Gares TER La Réole à 10-Minutes permet de rejoindre Bordeaux rapidement ou lignes de bus vers la place Stalingrad.
Ce bien 'coup de cOEur' réunit charme simplicité d'un mode de vie en centre-ville, espace et confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107463)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 60 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sauveterre-de-Guyenne
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    208 000 €
    Maison de ville 125m2 à Sauveterre-de-Guyenne
    En vente
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    Maison de ville 125m2 Sauveterre-de-Guyenne

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sauveterre-de-Guyenne (33540).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 60 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.