Iad France - Julia Nascimento vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Conflans-Sainte-Honorine - Maison de caractère de 1821, façade refaite à neuf, 198 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres, avec une dépendance T2, cour, terrasse avec jacuzzi et jardin clos.

Au cOEur du quartier historique de Chennevières, cette maison bourgeoise en pierre, bâtie en 1821, a gardé tout le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Elle offre 198 m² habitables sur une parcelle de 532 m², avec une cour, une terrasse sans vis-à-vis avec jacuzzi et un jardin clos.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux salons aux pierres apparentes d'environ 49 m² au total, dont l'un avec poêle à bois, qui se prolongent vers la terrasse. La cuisine équipée donne sur une salle à manger conviviale. Un cellier, un WC et un accès à une belle cave voûtée complètent ce niveau.

Le premier étage compte trois chambres, dont une superbe suite parentale de près de 18 m² avec mezzanine, dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont grandes et lumineuses (15,5 et 12,6 m²). On y trouve aussi une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.

Au dernier étage, un grand palier se prête à un espace bureau ou à un coin lecture. Il dessert deux chambres mansardées pleines de charme et une salle d'eau avec WC. C'est un espace idéal pour des adolescents ou pour recevoir des amis.

En complément, un logement de type T2 d'environ 24 m² dispose de sa propre entrée sur rue. Il se répartit sur deux niveaux : une pièce de vie avec cuisine et WC indépendant, une chambre à l'étage et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos envies. Il peut accueillir un revenu locatif, un parent proche, ou une activité professionnelle.

La maison est bien entretenue et se trouve en bon état général. Sa façade a été entièrement refaite à neuf. Elle dispose d'une chaudière gaz à condensation récente (2022), de doubles vitrages, d'un poêle à bois et d'une place de parking sur la cour. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

Rare à la vente, ce bien a de l'âme et de l'espace. Idéal pour une famille. Contactez-nous pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107545)