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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Châtillon-sur-Loire au prix de 39 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054420 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Maison de ville pleine de charme - Un beau potentiel à découvrir !

? À seulement 1h30 de Paris, à proximité de la gare et de l'autoroute
? Emplacement privilégié en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied
? Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif

Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel à exploiter ? Cette maison de ville offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image ou concrétiser un projet d'investissement.

Découvrons ensemble ce bien :
? Une entrée accueillante
? Un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
? Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine
? Deux grandes chambres lumineuses
? Une salle d'eau et une salle de bain
? Deux WC
? De nombreux rangements et dressings

Les atouts de cette maison :
? Une maison saine et bien entretenue
? Un beau potentiel de valorisation après travaux
? Un environnement calme, à proximité de la Loire et du canal
? Un secteur touristique apprécié, proche de Sancerre, de Guédelon et de la Loire à Vélo

Son véritable atout : une maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes et bénéficiant d'un emplacement stratégique. Que vous envisagiez un projet de vie, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention.

N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel et organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107596)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon-sur-Loire
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    39 000 €
    Maison de ville 93m2 à Châtillon-sur-Loire
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    Maison de ville 93m2 Châtillon-sur-Loire

    vente
    39 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon-sur-Loire (45360).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 39 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.