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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Basse-Ham au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056146 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Mylène Schon vous propose : BASSE-HAM - QUARTIER SAINT-LOUIS - ADORABLE MAISON RÉNOVÉE DE 81 m² AVEC JARDIN
Un véritable petit cocon, plein de charme, situé rue du Chateau d'eau
Cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 1960 et rénovée en 2021, n'attend plus que vous
Son esprit « maison de poupée », offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, un salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas.
À l'étage, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Fenêtres double vitrage
Volets motorisés à énergie solaire
Chauffage électrique
Jardin (possibilité d'y construire un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Parfaite pour un jeune couple, des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou encore un investisseur à la recherche d'un bien destiné à la location.
Une jolie opportunité dans un village en plein essort, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107651)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 884 m2
Informations sur le lot
Localisation : Basse-Ham
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    361
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2660.00€ et 3640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Maison 81m2 à Basse-Ham
    En vente
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    Maison 81m2 Basse-Ham

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Basse-Ham (57970).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 884 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 640 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.