Iad France - Lionel Espallier vous propose : Maison de village de 156 m² avec terrasse et cour fermée à saint andré et appelles.

Située à saint andré et appelles, à proximité de la rivière et des commodités, cette maison de village d'environ 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 172 m², offre de volumes et un cadre agréable.
Les écoles, le collège, la gare et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

Au rez de chaussée vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et spacieuse avec ses 27.7 m², offre un bel espace pour cuisiner et prendre les repas.
Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.
A l'étage un palier de 13.5 bénéficiant d'une fenêtre pouvant etre aménagé en espace bureau, dessert 3 chambres aux volumes variés ainsi qu'une salle de bain avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour fermée par un portail, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.

Les prestations techniques :
-chauffage individuel au gaz de ville
-chaudière à condensation avec radiateurs
-double vitrage
raccordement au tout à l'égout

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace à proximité des commodités.

Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite.

Confrères pratiquant l'inter agence :
N'hesitez pas à me contacter si ce bien correspond à la recherche de l'un de vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Espallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 887911253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107696)