Iad France - Rémi Perez vous propose : NOUVEAUTÉ À VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE

Dans un secteur particulièrement calme, découvrez cette maison T8 de 150 m² habitables avec cour arrière de 23 m², garage de 14 m² et combles aménageables de 30 m². Une configuration idéale pour une grande famille, recevoir ses proches ou disposer d'espaces distincts selon les besoins de chacun.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard conduit à une pièce de vie ouverte de 27 m², comprenant une cuisine entièrement refaite chez Ixina. (Hauteur sous plafond de la pièce de vie : 2m04). Dans un état irréprochable et équipé de la climatisation réversible, ce niveau s'ouvre sur une agréable cour arrière. Coin repas, salon extérieur ou projet de petite cuisine d'été : ses 23 m² permettent de profiter des beaux jours et de recevoir dans une ambiance conviviale.

Au premier étage, le dégagement dessert quatre chambres d'environ 12,5 m², 12 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'une des chambres bénéficie également de la climatisation réversible, les autres pièces sont équipées de radiateurs électriques.

Le deuxième étage offre un véritable espace de vie complémentaire : un salon, une cuisine attenante, deux chambres de 15 m² et 10,50 m², une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Organisé dans l'esprit d'un petit appartement, cet étage est parfait pour accueillir famille et amis ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Il donne également accès à 30 m² de combles, à conserver pour le stockage ou à aménager selon votre projet et les possibilités techniques.

Le garage de 14 m², doté d'une porte neuve avec une largeur d'entrée de 2,44 m et de WC, complète les espaces pratiques de la maison : atelier, rangement ou stationnement de deux-roues. Le tableau électrique a également été remplacé. La maison est habitable immédiatement.

Au quotidien, Villelongue-de-la-Salanque dispose de boulangeries, épiceries, d'une boucherie, d'une pharmacie et des écoles maternelle Jean-de-La-Fontaine et élémentaire Jules-Ferry. Les liaisons Sankéo permettent de rejoindre Perpignan et Sainte-Marie-la-Mer, dont les plages se trouvent à quelques kilomètres. Le village dispose aussi de possibilités de stationnement, notamment au parking des Eucalyptus.

Une maison qui permet de réunir toute la famille tout en laissant à chacun son espace, avec le plaisir d'un extérieur au calme et un potentiel supplémentaire dans les combles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107721)