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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Les Lilas au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052879 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
43m2

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : LES LILAS - Quartier d'Anglemont - Grand Studio avec potentiel 2 pièces

COUP DE COEUR - Esprit village aux portes de Paris !

Découvrez ce grand studio lumineux et fonctionnel, offrant la possibilité de créer facilement une chambre dans le séjour grâce à son beau volume.

* Le bien :*
- Grand séjour lumineux (possibilité de créer 1 chambre) - photo ci-jointe, entièrement dégagé pour vous projeter
- Belle cuisine indépendante et fonctionnelle
- Grande salle de bain avec espace machine à laver
- Nombreux placards / rangements

- Idéal premier achat ou investissement locatif très recherché

Commerces à pied : rue de Paris, marché couvert, boulangeries, supermarchés, restaurants - tout à moins de 3 minutes à pied
Transports : Métro ligne 11 Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg, Tram T3b Porte des Lilas - Châtelet en 15 min, République en 10 min
Cadre de vie : Ville sur la colline de Belleville, point le plus haut de Seine-Saint-Denis, parcs Lucie Aubrac, parc des Bruyères, ambiance familiale et bobo très recherchée

Visite à partir du 10 novembre, anticipons la visite de votre prochain projet

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.88€ par mois (soit 2614.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Lilas
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2614 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Appartement 43m2 à Les Lilas
    En vente
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    Appartement 43m2 Les Lilas

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Lilas (93260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 270 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 614 € par an, soit environ 218 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.