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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Paul-de-Varces au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055459 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Véronique Agliata vous propose : SAINT-PAUL-DE-VARCES (38760) - ANCIEN CORPS DE FERME DE CARACTÈRE - 144 m² HABITABLES - PLUS DÉPENDANCES - TERRAIN DE 1 646 m² AVEC PARCELLE DÉTACHABLE CONSTRUCTIBLE
Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Des maisons qui portent
une histoire.
Celle-ci raconte une histoire de terre, de travail et de vie. Celle d'une ancienne ferme qui a
traversé le temps en conservant toute son authenticité.
À seulement 20 minutes de Grenoble, dans un environnement privilégié, cette propriété
offre un cadre de vie devenu rare, entre nature, tranquillité et vue exceptionnelle sur les
montagnes.
Avec ses 144 m² habitables, ses nombreuses dépendances (atelier, ancienne étable, cave
et espaces annexes) et son terrain de 1 646 m² offrant la possibilité de détacher une
parcelle constructible, elle laisse entrevoir de nombreux projets.
Amoureux de la nature, des lieux authentiques et des maisons qui ont une âme, cette
propriété mérite toute votre attention.
Saint-Paul-de-Varces, un village où il fait bon vivre. Je le connais particulièrement bien puisque j'ai le bonheur d'y résider depuis plus de 30 ans.
Je pourrais vous décrire chaque pièce, chaque dépendance, chaque possibilité. Mais les
photographies parlent d'elles-mêmes.
Certaines maisons ne se racontent pas seulement. Elles se visitent, se ressentent
et parfois. provoquent un véritable coup de cOEur.
Alors, prenons rendez-vous.
Et si cette maison était tout simplement celle que vous attendiez ?
Contactez-moi pour plus de renseignements et pour découvrir cette belle
opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109151)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1646 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-de-Varces

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    498
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3370.00€ et 4640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    530 000 €
    Maison 144m2 à Saint-Paul-de-Varces
    En vente
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    Maison 144m2 Saint-Paul-de-Varces

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul-de-Varces (38760).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 1646 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 370 € et 4 640 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.