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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Bénodet au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052617 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : BÉNODET - MAISON DE 114 m² - 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - PLAGE À 700 M

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ?

À Bénodet, station balnéaire réputée du Finistère Sud, découvrez cette propriété de 114 m² habitables, idéalement située à environ 700 mètres de la plage, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison se distingue par une configuration particulièrement intéressante sous la forme de 2 appartements T3 indépendants, chacun disposant de son propre accès, de son portail et de son espace extérieur.

Une opportunité pour conjuguer vie familiale, indépendance et projet patrimonial.

DEUX LOGEMENTS, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS

Au rez-de-chaussée, le premier appartement bénéficie d'une entrée privative et d'une agréable petite véranda.

Il propose un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une terrasse privative prolonge les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, le second logement dispose également de son propre accès indépendant.

Vous y découvrirez un séjour-salon particulièrement lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une seconde terrasse complète cet appartement et offre un agréable espace extérieur.

L'exposition sud / sud-ouest favorise un bel ensoleillement et contribue au confort quotidien des deux habitations.

UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET

La véritable richesse de cette maison réside dans sa polyvalence.

Résidence principale et investissement locatif : habitez l'un des appartements et envisagez de louer le second afin de générer des revenus complémentaires.

Projet familial intergénérationnel : accueillez vos parents, vos enfants devenus adultes ou vos proches tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun.

Investissement immobilier : profitez de deux logements distincts dans une commune littorale attractive, avec la possibilité d'étudier différents modes de location selon la réglementation applicable.

Résidence secondaire : profitez de votre pied-à-terre à Bénodet tout en conservant un second logement pour recevoir famille et amis.

UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS

Rénovée en 2018, la propriété bénéficie d'équipements destinés à améliorer le confort et la performance énergétique :

* Pompe à chaleur
* Classe énergétique B
* Isolation des combles
* Menuiseries PVC
* Ventilation mécanique
* Tableaux électriques séparés
* Fibre optique
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Dispositifs de drainage et deux puisards
* Couverture en ardoises

La propriété est entièrement close et dispose de quatre places de stationnement, un avantage appréciable à proximité du littoral.

Un abri de jardin d'environ 8 m² complète les prestations.

BÉNODET : UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ ENTRE PLAGES ET COMMERCES

L'emplacement constitue un véritable atout.

À seulement 700 mètres de la plage, vous profitez facilement des plaisirs du littoral : promenades en bord de mer, baignades et activités nautiques.

Les commerces, les écoles et les transports sont également accessibles à proximité, permettant d'envisager aussi bien une occupation à l'année qu'une résidence secondaire.

Un environnement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent profiter de Bénodet sans renoncer aux commodités du quotidien.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l... (gedeon_6727_34109271)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Bénodet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Maison 114m2 à Bénodet
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    Maison 114m2 Bénodet

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bénodet (29950).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.