- 1
- 1
- 45
Retour à la liste
Nouveau depuis 12 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Drancy au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1058834 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Tatiana Queval vous propose : - DRANCY - FORT POTENTIEL - APPARTEMENT - T4 76 m² - 2XPARKINGS HANDICAPÉS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - IDÉALEMENT SITUÉ - 2XBALCONS - ACCÈS PMR -
Dans une résidence sécurisée de Drancy idéalement situé, cet appartement de 2014, avec accès PMR intérieur et extérieur en très bon état offre un cadre de vie agréable au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux.
Avec ses 76 m² habitables et ses 4 pièces, le logement propose un agencement soigné et fonctionnel avec de beaux volumes :
L'entrée dessert l'ensemble des espaces : un espace de vie principal regroupant la salle à manger et le salon ne demandant qu'à être personnalisé, lumineux grâce à une exposition quadruple (nord, sud, est et ouest) garantissant une belle clarté tout au long de la journée.
La cuisine, séparée entièrement aménagée et équipée, complète agréablement les pièces de vie.
Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau PMR et d'un WC PMR indépendant, offrant une organisation pratique pour le quotidien.
Deux balcons dont un filant prolongent l'appartement vers l'extérieur, apportant une vraie respiration et permettant de profiter de la lumière naturelle à différents moments de la journée.
La résidence sécurisée bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, digicode, interphone, porte d'entrée anti-intrusion, et accès PMR.
Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.
La fibre optique, le câble TV et le raccordement téléphonique sont également disponibles. Le bien est complété par 2 places de parking (handicapés), un atout peu courant et considérable.
Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109330)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Drancy
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Drancy
vente
249 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Drancy (93700).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.