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Nouveau depuis 19 heures

CSF propose cette maison de 2 pièces à Port-la-Nouvelle au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1058411 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
2 pièce(s)
29m2

Iad France - Mickael Coudert vous propose : Maisonnette avec terrasse et parking - Port-la-Nouvelle

Vous recherchez un petit coin à vous pour profiter du littoral méditerranéen ?

Découvrez cette agréable maisonnette située à Port-la-Nouvelle à proximité immédiate du lac.

D'une superficie de 29,96 m² loi Carrez, elle offre un agencement fonctionnel, idéal pour les vacances ou des escapades au bord de la Méditerranée.

Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine aménagée en espace nuit.

Son véritable atout ? Son extérieur privatif d'environ 15,62 m², avec terrasse et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

Vous apprécierez également :
- La climatisation réversible.
- Les menuiseries à double vitrage.
- L'emplacement de stationnement extérieur.
- La terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
- Le potentiel de cette maisonnette comme résidence secondaire.

Une belle opportunité pour profiter de Port-la-Nouvelle et de son environnement méditerranéen.

? Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109344)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Port-la-Nouvelle
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 116
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Maison 29m2 à Port-la-Nouvelle
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    Maison 29m2 Port-la-Nouvelle

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-la-Nouvelle (11210).
    Cette maison offre une surface habitable de 29 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 850 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 116 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.