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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Bergerac au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059175 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Imaginez... Partir à pied flâner au marché de Bergerac, prendre un café en terrasse, profiter des commerces et retrouver ensuite le confort de votre maison avec jardin.

Avec son architecture des années 30 et son charme bien à elle, cette maison de ville rénovée de 104 m² a de quoi vous plaire !

À l'intérieur, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux belles chambres et une salle d'eau.

Et ce n'est pas tout ! Un sous-sol aménagé de près de 48 m² supplémentaires (non compris dans la surface habitable), avec une chambre en plus, salon, coin cuisine, salle d'eau et WC, offre de belles possibilités selon vos envies.

À l'extérieur, un jardin clos sur une parcelle de 332 m², une véranda de 20 m² chauffée et climatisée grâce à son système réversible, avec des volets roulants électriques sur les côtés et le toit, ainsi qu'un garage motorisé.

Et côté prestations, cette maison n'a rien à envier aux constructions récentes :

o Excellent DPE B !
o Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2021)
o Toiture et isolation refaites en 2024
o Double vitrage et climatisation réversible
o Fibre optique et adoucisseur d'eau
o Tout-à-l'égout et portail électrique

Le charme de l'ancien, des équipements modernes et le plaisir de vivre Bergerac à pied... Voilà une maison qui mérite qu'on pousse sa porte !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109354)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 332 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1935

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1086.00€ et 1470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Maison de ville 104m2 à Bergerac
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    Maison de ville 104m2 Bergerac

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 332 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 086 € et 1 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1935.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.