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CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à Nozay au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053867 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison en pierre
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Marina Voineau vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON EN PIERRES - IDÉAL PREMIER ACHAT

Idéalement située à Nozay, à proximité des commodités, venez découvrir cette jolie maison en pierres mitoyenne des deux côtés. Celle-ci se compose d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 40 m², d'une cuisine séparée et aménagée avec accès au jardin, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un cellier.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres (environ 15 m² et 10,50 m²) ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau.

Côté extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle close d'environ 194 m², agrémentée d'un abri de jardin et d'un espace couvert.

SES ATOUTS : Cachet de la pierre - Toiture arrière de 2020 - Confort du tout à l'égout

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109444)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 194 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nozay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1584.00€ et 2144.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Maison en pierre 83m2 à Nozay
    En vente
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    Maison en pierre 83m2 Nozay

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nozay (44170).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 194 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 584 € et 2 144 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.