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CSF propose cette maison de 4 pièces à Guérande au prix de 347 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056940 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Anna Grimon vous propose : GUÉRANDE ECO QUARTIER - MAISON - T4 - 94 m² - 2 PARKINGS - EXPOSITION SUD - EXCELLENT DPE

Dans une construction récente à Guérande, cette maison achevée en 2020, séduit par sa luminosité et son agencement soigné sur 94 m² habitables, avec un jardin de 188 m².

Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste séjour de 38,5 m² lumineux grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie aéré et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les pièces de vie. Un cellier complète utilement cet espace.

La partie nuit regroupe 3 chambres, toutes lumineuses.
La salle d'eau avec sa douche italienne, sèche serviette et WC suspendu, sobre et fonctionnelle, complètent ce niveau.

Le bien bénéficie d'un poêle à pellet programmable, garantissant confort et économies selon les saisons.
Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place.
Côté extérieur, le jardin ensoleillé avec son exposition sud-ouest, un cabanon pour ranger les outils de jardinage, un abri devant la maison, avec électricité et eau.
2 emplacements de parking s'ajoutent à ce bien.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Grimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 104111331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109446)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 188 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guérande
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 619.00€ et 837.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    347 000 €
    Maison 94m2 à Guérande
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    Maison 94m2 Guérande

    vente
    347 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guérande (44350).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 188 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 347 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 619 € et 837 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.