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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Ferrals-les-Corbières au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060021 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
185m2

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON de VILLAGE de CARACTÈRE - FERRALS-les-Corbières

Située dans une IMPASSE calme de Ferrals-les-Corbières, cette maison bénéficie d'un CADRE PAISIBLE : en montant depuis l'impasse vers la route en haut du village, vous découvrez un chemin de promenade offrant une vue dégagée sur le COUCHER du SOLEIL. À seulement 30 minutes des PLAGES et proche des axes routiers et autoroutiers, cette maison de village sur TROIS NIVEAUX de 185 m², RÉNOVÉE en 2014, allie AUTHENTICITÉ et CONFORT MODERNE.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Entrée lumineuse, pouvant servir de bureau
-Chambre
-Salon et séjour avec cheminée à bois chauffant la pièce principale, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée
-Cuisine séparée aménagée avec cellier, ouvrant sur le jardin

PREMIER ÉTAGE :
-Dans un sas, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé, et chambre
-À l'opposé, un autre sas spacieux dessert un sas de couchage et une autre chambre

DERNIER ÉTAGE :
-Grande pièce modulable : bureau, chambre ou bibliothèque

La maison est CONSTRUITE sur un ROCHER, dont une partie est VISIBLE dans le séjour pour un CHARME UNIQUE, et un poêle godin peut être remis en service.
Garage, parking privé, sous-sol de 41 m², électricité aux normes et diagnostics à jour.

Terrain arboré de 370 m². Idéale pour ceux qui recherchent charme, volumes, calme et proximité des plages.

Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude.

Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109485)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ferrals-les-Corbières
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison de village 185m2 à Ferrals-les-Corbières
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    Maison de village 185m2 Ferrals-les-Corbières

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ferrals-les-Corbières (11200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 370 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.