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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Le Plessis-Robinson au prix de 384 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059923 · Mis à jour le 28/10/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Steven Michaux vous propose : RAVALEMENT PRIS EN CHARGE PAR LES PROPRIETAIRES - DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX et SANS VIS-À-VIS
Venez découvrir ce beau duplex de plus de 77 m² se trouvant au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue avec gardien.
L'appartement séduit immédiatement par sa clarté, ses volumes harmonieux et son environnement sans vis-à-vis.
Le premier niveau accueille trois chambres équipées de dressings, des rangements sur mesure aménagés sous l'escalier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrant l'espace prévu pour lave-linge et sèche-linge.
À l'étage supérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 24 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon orienté Est. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Une place de stationnement (boxable) en sous-sol est incluse dans la vente.
Chauffage individuel au gaz.
À proximité immédiate des tramways T6 (relié au Métro 13 Chatillon Montrouge et T10, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts.
Un appartement fonctionnel et prêt à emménager, parfaitement adapté à un projet familial ou à un couple recherchant espace et confort. À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.21€ par mois (soit 1910.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109482)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Plessis-Robinson
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 578
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1910 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    384 000 €
    Duplex 77m2 à Le Plessis-Robinson
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    Duplex 77m2 Le Plessis-Robinson

    vente
    384 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Plessis-Robinson (92350).
    Ce duplex offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 384 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 910 € par an, soit environ 159 € par mois, pour une copropriété de 578 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.