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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Roullet-Saint-Estèphe au prix de 129 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230716 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

EN EXCLUSIVITE –16440 ROULLET SAINT ESTEPHE – Maison 60 m² avec GARAGE sur SOUS SOL - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien comprenant :

Découvrez cette charmante maison de 60 m² avec un garage, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif :

En rez de jardin :
- Un salon/salle à manger convivial
- Une cuisine équipée
- Une salle d'eau avec WC
-Une grande chambre avec dressing

A l'étage, une chambre supplémentaire en mezzanine

Les atouts du bien :
Calme
Garage en sous sol
Parcelle entièrement clôturée
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés pour un confort optimal
Installation électrique sans aucune anomalie.

Cette maison au goût du jour, alliant modernité et charme de l'ancien, est une opportunité rare à saisir sans plus attendre !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans plus tarder Julie MANCIA au 06.01.85.53.31 ou par mail à jmancia@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.25 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roullet-Saint-Estèphe
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 900 €
    Maison 60m2 à Roullet-Saint-Estèphe
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    Maison 60m2 Roullet-Saint-Estèphe

    vente
    129 900 €*
    Publiée le 24/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roullet-Saint-Estèphe (16440).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.