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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Machecoul-Saint-Même au prix de 229 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.844249 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Lucie Boue vous propose : MACHECOUL - MAISON - T4 85 m² - GARAGE

À proximité de la gare, des commerces, des écoles et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison traditionnelle plain-pied séduit par son emplacement pratique.

Implantée sur un terrain de 433 m², elle développe 85 m² de surface habitable agencés en 4 pièces.
L'entrée distribue l'ensemble des espaces :
- Le séjour-salon de près de 28 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien dimensionné, il offre un cadre de vie agréable au quotidien avec une cheminée-insert, la cuisine ouverte, équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces.

Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes fonctionnels, dont une plus spacieuse, bien réparties pour répondre aux besoins d'une famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un garage est attenant avec un coin buanderie.
La maison bénéficie d'un jardin privatif clos et d'une terrasse ainsi que d'une dépendance.
Le stationnement est largement assuré avec un garage et places de parking à l'avant.
À 250 m d'un supermarché, à 800 m du centre-ville et à 1,2 km de la gare, ce bien bénéficie d'une localisation pratique.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494252)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 433 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Machecoul-Saint-Même
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 900 €
    Maison traditionnelle 85m2 à Machecoul-Saint-Même
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    Maison traditionnelle 85m2 Machecoul-Saint-Même

    vente
    229 900 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Machecoul-Saint-Même (44270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 433 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.